Goldman Sachs Asset Management et Tene Living acquièrent des biens « build to rent » (développés pour la location) à Wembley Park, Londres
LONDRES - 18 janvier 2024 - Goldman Sachs Asset Management et Tene Living ont conclu l'acquisition auprès de Quintain d'Alto, Montana et Dakota, trois immeubles « build to rent » (développés pour la location) totalisant 261 logements à Wembley Park, à Londres.
Wembley Park est un projet de régénération à usage mixte et multifamilial de 34 hectares, organisé autour de l'emblématique stade de Wembley. Le projet est conçu pour être un quartier dynamique « proche de tout », les résidents étant à deux pas de 1,7 million de mètres carrés d'espaces de loisirs, de commerces et de magasins. Ces actifs bénéficient également d'excellentes liaisons de transport, les services ferroviaires de Wembley Park et de la gare du stade de Wembley permettant d'accéder à Baker Street, Marylebone et Bond Street en moins de 20 minutes, ce qui rend le projet attractif pour les « commuters », les familles et les étudiants.
Dans le cadre de ce projet, nous prévoyons de rénover les commodités, d'assurer une gestion pragmatique et efficace, ainsi que d’apporter des améliorations concrètes sur le plan environnemental, social et de la gouvernance, et ce afin d'offrir aux résidents une expérience locative de premier plan.
Chris Semones, directeur général de l'activité immobilière chez Goldman Sachs Asset Management, déclare à ce propos : « Nous sommes ravis de travailler avec Tene Living sur l'acquisition d'Alto, Montana et Dakota, trois biens locatifs résidentiels de grande qualité situés à Wembley Park, à Londres. Cet investissement s'inscrit dans le cadre de notre engagement continu en faveur du secteur résidentiel britannique, secteur bénéficiant de facteurs macroéconomiques favorables. »
Roger Orf, partenaire fondateur et président de Tene Living, apporte l’éclairage suivant : « Nous sommes ravis de travailler avec Goldman Sachs Asset Management et nous nous réjouissons de faire partie de la communauté grandissante que Quintain a créée à Wembley Park. Le marché britannique de la location professionnelle en est encore à ses débuts, ce qui crée une énorme opportunité en faveur de l’innovation. En tirant parti de notre expérience sur d'autres marchés mondiaux, nous sommes en train de créer un produit de grande qualité propice à la création de valeur. Ce produit permettra d’éviter les pièges des locations existantes gérées et détenues par des capitaux privés, tout en cherchant à améliorer l'expérience des résidents et les caractéristiques ESG des biens. »
Et Sagi Rubin, partenaire fondateur et directeur général de Tene Living, d’ajouter : « Les actifs "build to rent" de première génération nécessitent un savoir-faire et des dépenses d'investissement considérables pour les mettre en conformité avec les normes en vigueur. Il s'agit de la première d'une longue série d'opérations dans le cadre desquelles nous prévoyons de tirer parti de notre expérience en matière de construction de logements destinés à la location en Europe et aux États-Unis. Nous cherchons ainsi à proposer des logements situés en centre-ville à des prix compétitifs, assortis d’une expérience locative transparente et gérée par des professionnels, ainsi que des commodités adaptées à chaque segment au sein d'une communauté dynamique. »
James Saunders, directeur général de Quintain, déclare à son tour : « Cette opération s'inscrit dans le cadre de notre stratégie de vente d'immeubles stabilisés "build to rent" et de recyclage de notre capital. Elle souligne notre engagement à construire des centaines de nouveaux logements à Wembley Park, ainsi que des commerces, des équipements de loisirs et des espaces publics. Nous sommes ravis que les immeubles Montana, Dakota et Alto aient été loués si rapidement après leur mise sur le marché et sommes fiers des actifs stabilisés qu'ils sont rapidement devenus. »
À propos des actifs
Montana & Dakota
Situés dans les quartiers nord-ouest de Wembley Park, Montana et Dakota font partie d'un ensemble de sept blocs dénommés Emerald Gardens. Achevés en 2016, Montana et Dakota totalisent 141 logements et entourent un ensemble de 0,4 hectare de jardins paysagers et privés. Ces immeubles proposent en outre un certain nombre de commodités.
Alto
La résidence primée Alto a été achevée en 2017 et comprend 120 logements modernes offrant des vues spectaculaires sur la capitale depuis le toit-terrasse ainsi qu’une vue imprenable sur l'arche du stade.
À propos de l'immobilier chez Goldman Sachs Asset Management
Goldman Sachs Asset Management fournit des services d'investissement et de conseil sur les marchés cotés et privés pour les principales institutions, les conseillers financiers et les particuliers à travers le monde, supervisant plus de 2 500 milliards de dollars d'actifs au 31 décembre 2023.
L'entreprise est guidée par le principe de partenariat et de réussite partagée avec ses clients, cherchant à générer des performances à long terme en s'appuyant sur son réseau mondial et son expertise approfondie des secteurs et des marchés.
Goldman Sachs Asset Management est l’un des principaux gérants de capitaux privés au monde. Notre société investit dans un large éventail d’actifs alternatifs, y compris le private equity, le capital-développement, la dette privée, l’immobilier, les infrastructures et le développement durable.
Créée en 1991, la division Real Estate de Goldman Sachs Asset Management est l'un des principaux investisseurs dans l'immobilier, avec plus de 60 milliards de dollars de capitaux investis depuis 2012 à travers un éventail d’approches, allant de stratégies « core » à des investissements opportunistes et au crédit. L'équipe internationale investit dans tous les secteurs en s’appuyant sur une expertise approfondie des structures de capital, dans des actifs allant de propriétés individuelles à de grands portefeuilles, via des prêts hypothécaires senior, des prêts mezzanine et des fonds propres.
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À propos de Tene Living
Tene Living développe un portefeuille de plus de 5 000 logements développés pour la location dans tout le Royaume-Uni, afin de répondre à la demande de logements de grande qualité, abordables et bien situés. Ciblant les centres régionaux à forte croissance du Royaume-Uni et les villes du Grand Londres, Tene Living se concentre sur la fourniture de logements locatifs situés en centre-ville et proposés à des prix abordables, afin d’offrir une expérience locative transparente et gérée par des professionnels, ainsi que des commodités adaptées à chaque segment au sein d'une communauté dynamique.
Les partenaires fondateurs de Tene Living sont Roger Orf, Sagi Rubin et Ted Orf.