Het Goldman Sachs Dutch Residential Mortgage Fund Non NHG (NL) is een fonds dat deelnemers de mogelijkheid biedt te beleggen in een beheerde portefeuille van hypotheken zonder NHG garantie die zijn verstrekt in Nederland door Venn Hypotheken B.V. na 1 januari 2020. Het Fonds belegt hoofdzakelijk in leningen zonder NHG garantie, hetgeen resulteert in aantrekkelijke risico/ rendement karakteristieken. Hypotheken worden aangekocht middels een slice van de non NHG productie van Venn Hypotheken, mits deze voldoen aan de strenge criteria die door het fonds worden voorgeschreven (de Mortgage Loan Criteria). Het beleggingsbeleid van het fonds is erop gericht om – op basis van spreiding en binnen de doelstelling en het vastgestelde risicoprofiel – op lange termijn een zo hoog mogelijk totaalrendement te behalen. Het fonds kent geen benchmark en kan dividend uitkeren. Dit fonds is geschikt voor beleggers die in staat zijn de aan dit fonds verbonden risico's in te schatten. De beleggingen van het Goldman Sachs Dutch Residential Mortgage Fund Non NHG (NL) zijn illiquide activa. Hierdoor bestaat het risico dat het fonds niet direct de mogelijkheid heeft om voldoende financiële middelen vrij te maken om aan het verzoek tot uittreding van participanten te kunnen voldoen. De fondsbeheerder streeft ernaar volledig belegd te zijn in hypotheken. Het aantrekken van vermogen of het aangaan van leningen is mogelijk maar niet toegestaan voor het inkopen van participaties. Daarnaast lopen beleggers in het fonds een renterisico omdat de waardering van een hypotheek kan wijzigen als gevolg van renteveranderingen. Indien de rente stijgt, zal de waarde van een hypotheek in principe dalen. Hypotheken kunnen vervroegd worden afgelost. Indien een hypotheek vervroegd wordt afgelost, worden de ontvangen gelden in principe herbelegd tegen de dan geldende marktomstandigheden. Omdat het fonds alleen belegt in Nederlandse hypotheken is het fonds gevoelig voor ontwikkelingen in de Nederlandse economie en hypotheekmarkt in het bijzonder. Daarnaast spelen ook niet economische factoren zoals het politieke klimaat, belastingregels en cultuur een rol.Overige risico’s en informatie over toe- en uittreding zijn te vinden in het prospectus van het fonds.